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房产证上的归纳与贸易有何区别

文章作者:  发布日期:2019-10-20 21:55

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房产证上的归纳与贸易有何区别

  知道合伙人生活技巧行家采纳数:48007获赞数:283991生活是一门艺术,在于经营向TA提问展开全部一般来讲,土地原有的规划性质,如商业、综合、住宅这几类,开发商在签订了土地使用权合同后,是无法改变的。

  但出于市场的不同需要,开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产,或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产。虽然购房者最终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质,但购房者可以将房产做其他用途使用。

  其中,在商业用地上建住宅用房,是近两年由于严格禁止土地协议出让,实行招拍挂后,导致住宅供应大幅减少,稀缺性增强后,开发商开始采用的新兴做法。而在住宅用地建办公用房,就是购房者所熟识的“商住房”(产权70年,但产品定位为办公,建造标准介于住宅和写字楼之间,或者完全就是写字楼的标准)。

房产证上的归纳与贸易有何区别

房产证上的归纳与贸易有何区别

  房产证是综合那就是商住两用的了:住宅、商住。如果是商业那就只限商铺、门市、铺位的用途。


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